城東町の一戸建て相場
群馬県前橋市城東町 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,015。ＲＣ（1,948）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
18件
5,015
軽量鉄骨造
6件
2,905
木造
61件
2,130
ＲＣ
3件
1,948
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
2,973
80〜100㎡
3件
1,017
100〜120㎡
33件
2,689
120〜150㎡
7件
2,234
150㎡以上
21件
3,270
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,359
4〜6m
26件
2,529
6〜8m
33件
3,461
8m以上
22件
2,158
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲64.6%
平均価格
2,044
取引実績
89件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
６ＬＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ
1,750
2件
３ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
200円
60㎡〜
3.3
2025年第2四半期
250円
50㎡〜
・３ＤＫ
5.0
2025年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2025年第1四半期
2,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,700円
610㎡〜
4.4
2025年第1四半期
8,000円
560㎡〜
14.3
2024年第4四半期
790円
65㎡〜
12.2
2024年第4四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2024年第3四半期
400円
200㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
城東町は前橋市内113地区中54位（上位52%）。
単価9.3。
1つ上の若宮町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
54
城東町 ◀
―
9.3
最寄り駅の相場
城東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市城東町２丁目９番１４外 | 7.1/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 中央前橋 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）