江木町の一戸建て相場
群馬県前橋市江木町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市江木町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,732
100〜120㎡
4件
2,021
120〜150㎡
8件
2,673
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,393
6〜8m
13件
2,877
8m以上
3件
2,184
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,810
取引実績
21件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
10万
'10'13'14'16'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
270㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2024年第2四半期
3,900円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2024年第1四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2023年第4四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2023年第3四半期
900円
250㎡〜
3.6
2023年第3四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2023年第1四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2023年第1四半期
890円
270㎡〜
3.3
2022年第3四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
江木町は前橋市内113地区中77位（上位32%）。
単価7.1。
1つ上の西善町とは4%の差。
お手頃帯（77〜113位）
77
江木町 ◀
―
7.1
最寄り駅の相場
江木町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。