富士見町小暮の一戸建て相場
群馬県前橋市富士見町小暮 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富士見町小暮の一戸建て
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,428万円
うち土地分
1,006万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,097。軽量鉄骨造（595）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▼83.1%
平均価格
1,272
取引実績
66件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
250㎡〜
0.8
2024年第3四半期
400円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6
2024年第3四半期
400円
250㎡〜
1.6
2024年第3四半期
500円
600㎡〜
0.8
2024年第3四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2024年第2四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2024年第1四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
2024年第1四半期
600円
490㎡〜
1.2
2023年第4四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第4四半期
650円
280㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町小暮は前橋市内113地区中101位（上位11%）。
単価4.5。
1つ上の高花台とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
富士見町小暮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市富士見町小暮字西所替戸２３１番１外 | 3.1/㎡ | -1.0% | 店舗,倉庫 | 前橋 7600m |
| 前橋市富士見町小暮字土井１９５２番１０ | 2.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 前橋 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）