三夜沢町の一戸建て相場
群馬県前橋市三夜沢町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三夜沢町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
872万円
うち土地分
449万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▼47.5%
平均価格
795
取引実績
19件
平均面積
427㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'09'10'14'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
500㎡〜
1.0
2024年第3四半期
540円
250㎡〜
2.2
2024年第2四半期
600円
400㎡〜
1.5
2022年第3四半期
930円
250㎡〜
3.7
2022年第2四半期
800円
280㎡〜
2.9
2022年第1四半期
390円
260㎡〜
1.5
2021年第4四半期
450円
260㎡〜
1.7
2020年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2020年第4四半期
580円
390㎡〜
1.5
2020年第3四半期
2,800円
1100㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
三夜沢町は前橋市内113地区中112位（上位1%）。
単価1.9。
1つ上の大前田町とは50%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）