小屋原町の一戸建て相場
群馬県前橋市小屋原町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市小屋原町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,045
4〜6m
5件
2,096
6〜8m
5件
1,553
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,613
取引実績
15件
平均面積
340㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
6万
'12'13'14'15'16'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
160㎡〜
5.6
2022年第4四半期
780円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2022年第4四半期
680円
175㎡〜
3.9
2022年第1四半期
400円
270㎡〜
1.5
2021年第3四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2020年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第1四半期
4,000円
410㎡〜
9.8
2019年第3四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2019年第1四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2016年第2四半期
650円
300㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
小屋原町は前橋市内113地区中93位（上位18%）。
単価5.3。
1つ上の上大屋町とは1%の差。
お手頃帯（77〜113位）
93
小屋原町 ◀
―
5.3
小屋原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。