鼻毛石町の一戸建て相場
群馬県前橋市鼻毛石町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鼻毛石町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,265万円
うち土地分
843万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,340
取引実績
29件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
350㎡〜
8.3
2025年第1四半期
650円
170㎡〜
3.8
2023年第4四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2023年第4四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2023年第3四半期
660円
230㎡〜
2.9
2023年第3四半期
580円
310㎡〜
1.9
2023年第2四半期
700円
250㎡〜
2.8
2022年第3四半期
680円
200㎡〜
3.4
2022年第2四半期
990円
420㎡〜
2.4
2022年第2四半期
790円
490㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
鼻毛石町は前橋市内113地区中106位（上位6%）。
単価3.7。
1つ上の粕川町女渕とは7%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
鼻毛石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市鼻毛石町１９８番７ | 2.1/㎡ | -1.4% | 店舗 | 大胡 3800m |
| 前橋市鼻毛石町２０１番４５ | 1.8/㎡ | -2.1% | 住宅 | 大胡 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）