粕川町深津の一戸建て相場
群馬県前橋市粕川町深津 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
粕川町深津の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,040万円
うち土地分
617万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
992
取引実績
13件
平均面積
372㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'10'14'15'16'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
330円
300㎡〜
1.1
2023年第2四半期
280円
210㎡〜
1.3
2022年第1四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
2020年第4四半期
460円
310㎡〜
1.5
2019年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2018年第4四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2018年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2016年第1四半期
500円
190㎡〜
2.6
2015年第3四半期
1,800円
830㎡〜
2.2
2015年第1四半期
950円
940㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
粕川町深津は前橋市内113地区中110位（上位3%）。
単価3.0。
1つ上の粕川町膳とは7%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）