富士見町小暮の土地相場
群馬県前橋市富士見町小暮 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市富士見町小暮の土地相場は坪単価1万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.2%。
推定相場
富士見町小暮の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,309円/坪
推定総額
343万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+90%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼33.2%
平均価格
459
取引実績
67件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で42.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2025年第2四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
630円
94坪〜（310㎡〜）
6.7/坪
2024年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
440円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町小暮は前橋市内138地区中120位（上位13%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の富士見町小沢とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
富士見町小暮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市富士見町小暮字西所替戸２３１番１外 | 3.1/㎡ | -1.0% | 店舗,倉庫 | 前橋 7600m |
| 前橋市富士見町小暮字土井１９５２番１０ | 2.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 前橋 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）