富士見町皆沢の土地相場
群馬県前橋市富士見町皆沢 | 17件の成約データ
群馬県前橋市富士見町皆沢の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見町皆沢の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
87円/坪
推定総額
1万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大206%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が46,427円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
478
取引実績
17件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2020年は坪2万円へ、12年間で46.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2018年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
320円
118坪〜（390㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
780円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
300円
257坪〜（850㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
1,200円
269坪〜（890㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
570円
145坪〜（480㎡〜）
3.9/坪
2014年第2四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
400円
230坪〜（760㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町皆沢は前橋市内138地区中129位（上位7%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の富士見町石井とは4%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）