堀越町の土地相場
群馬県前橋市堀越町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,986円高くなります。
4m未満
6件
11万/坪
4〜6m
30件
9万/坪
6〜8m
15件
10万/坪
8m以上
16件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
18件
12万/坪
袋地等
3件
11万/坪
長方形
5件
10万/坪
ほぼ整形
9件
9万/坪
ほぼ台形
15件
8万/坪
不整形
16件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
10件
14万/坪
南
8件
14万/坪
西
12件
11万/坪
東
18件
10万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
南東
14件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
634
取引実績
70件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で35.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2024年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
790円
97坪〜（320㎡〜）
8.2/坪
2022年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
堀越町は前橋市内138地区中104位（上位25%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の茂木町とは2%の差。
お手頃帯（93〜138位）
104
堀越町 ◀
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5.5/坪