下長磯町の土地相場
群馬県前橋市下長磯町 | 13件の成約データ
群馬県前橋市下長磯町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下長磯町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
39,962円/坪
推定総額
400万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
898
取引実績
13件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092011201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪6万円へ、14年間で39.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
830円
145坪〜（480㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
910円
100坪〜（330㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
830円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2012年第4四半期
490円
139坪〜（460㎡〜）
3.5/坪
2012年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2011年第1四半期
940円
100坪〜（330㎡〜）
9.4/坪
2010年第4四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2010年第3四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
下長磯町は前橋市内138地区中97位（上位30%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の池端町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）