樋越町の土地相場
群馬県前橋市樋越町 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市樋越町の土地相場は坪単価2万円（90件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樋越町の土地
90件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
96,082円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
607
取引実績
90件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
139坪〜（460㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
80円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
950円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
630円
115坪〜（380㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
樋越町は前橋市内138地区中102位（上位26%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の笂井町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）