田口町の土地相場
群馬県前橋市田口町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市田口町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田口町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
12,675円/坪
推定総額
139万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,985円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
700
取引実績
26件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で38.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
550円
172坪〜（570㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
480円
57坪〜（190㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
1,600円
290坪〜（960㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2017年第1四半期
3,200円
281坪〜（930㎡〜）
11.4/坪
2017年第1四半期
840円
209坪〜（690㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
田口町は前橋市内138地区中100位（上位28%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の富士見町横室とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）