上大屋町の土地相場
群馬県前橋市上大屋町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市上大屋町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上大屋町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
65,395円/坪
推定総額
687万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
432
取引実績
14件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、14年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
570円
133坪〜（440㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
480円
139坪〜（460㎡〜）
3.4/坪
2013年第3四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2012年第3四半期
170円
130坪〜（430㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
上大屋町は前橋市内138地区中116位（上位16%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の五代町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
上大屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市上大屋町８７番３外 | 2.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 大胡 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）