粕川町女渕の土地相場
群馬県前橋市粕川町女渕 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市粕川町女渕の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粕川町女渕の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
24,451円/坪
推定総額
196万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,644円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
373
取引実績
22件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+30.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
450円
239坪〜（790㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2016年第2四半期
470円
115坪〜（380㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
700円
175坪〜（580㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
770円
423坪〜（1400㎡〜）
1.8/坪
2013年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
粕川町女渕は前橋市内138地区中123位（上位11%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の荒口町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）