粕川町室沢の土地相場
群馬県前橋市粕川町室沢 | 13件の成約データ
群馬県前橋市粕川町室沢の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粕川町室沢の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
13,095円/坪
推定総額
59万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,386円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
176
取引実績
13件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102012201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2018年は坪2万円へ、8年間で49.0%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
32円
18坪〜（60㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
32円
18坪〜（60㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
480円
212坪〜（700㎡〜）
2.3/坪
2015年第4四半期
48円
51坪〜（170㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
18円
9坪〜（30㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
62円
11坪〜（35㎡〜）
5.9/坪
2012年第3四半期
390円
215坪〜（710㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
610円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2010年第3四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
粕川町室沢は前橋市内138地区中134位（上位3%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の粕川町月田とは7%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）