江木町の土地相場
群馬県前橋市江木町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市江木町の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江木町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
100,618円/坪
推定総額
755万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
561
取引実績
36件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+49.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2023年第1四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2023年第1四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
江木町は前橋市内138地区中95位（上位31%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の上青梨子町とは2%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）