小坂子町の土地相場
群馬県前橋市小坂子町 | 22件の成約データ
群馬県前橋市小坂子町の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+309.9%。
推定相場
小坂子町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
25,703円/坪
推定総額
244万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,845円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
前年比 ▲309.9%
平均価格
514
取引実績
22件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、15年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
980円
281坪〜（930㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
330円
254坪〜（840㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2019年第1四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2017年第4四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
380円
239坪〜（790㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
小坂子町は前橋市内138地区中130位（上位6%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の富士見町皆沢とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）