池端町の土地相場
群馬県前橋市池端町 | 24件の成約データ
群馬県前橋市池端町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
池端町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
56,015円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,925円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
864
取引実績
24件
平均面積
166坪
548㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+138.5%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
830円
94坪〜（310㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
2,600円
484坪〜（1600㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
430円
41坪〜（135㎡〜）
10.5/坪
2019年第4四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
池端町は前橋市内138地区中96位（上位30%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の江木町とは2%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）