富士見町横室の土地相場
群馬県前橋市富士見町横室 | 11件の成約データ
群馬県前橋市富士見町横室の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見町横室の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
27,021円/坪
推定総額
284万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,653円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
763
取引実績
11件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820092012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2015年は坪8万円へ、7年間で+40.8%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
520円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2014年第3四半期
530円
103坪〜（340㎡〜）
5.2/坪
2013年第3四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2013年第2四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
630円
97坪〜（320㎡〜）
6.5/坪
2012年第3四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2009年第2四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2008年第4四半期
970円
142坪〜（470㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
富士見町横室は前橋市内138地区中99位（上位28%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の富士見町時沢とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）