荻窪町の土地相場
群馬県前橋市荻窪町 | 16件の成約データ
群馬県前橋市荻窪町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荻窪町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
37,158円/坪
推定総額
427万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大217%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,654円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
479
取引実績
16件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
290円
181坪〜（600㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
470円
115坪〜（380㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
34円
12坪〜（40㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2016年第2四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
荻窪町は前橋市内138地区中114位（上位17%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の河原浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
荻窪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市荻窪町７８６番２ | 2.4/㎡ | -1.7% | 住宅 | 江木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）