滝窪町の土地相場
群馬県前橋市滝窪町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市滝窪町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝窪町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
3,864円/坪
推定総額
27万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,886円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
352
取引実績
15件
平均面積
172坪
570㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201220142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、12年間で69.9%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2023年第3四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
530円
209坪〜（690㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
680円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
370円
154坪〜（510㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
880円
575坪〜（1900㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
340円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
21円
9坪〜（30㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
滝窪町は前橋市内138地区中132位（上位4%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の粕川町込皆戸とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）