富士見町田島の土地相場

Name: 富士見町田島の土地相場データ（前橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県前橋市富士見町田島 | 15件の成約データ他の種別: 一戸建て

群馬県前橋市富士見町田島の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約15件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見町田島の土地

15件の取引データ

最新: 2018年第2四半期

推定坪単価

66,499円/坪

推定総額

598万円

容積率単価

敷地面積

90坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,949円高くなります。

4〜6m

9万/坪

9件

6〜8m

8万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて30%の差があります。

ほぼ整形

12万/坪

3件

不整形

9万/坪

8件

道路の方位と坪単価

北西

10万/坪

8件

南東

8万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

4件

倉庫

1件

その他

1件

前橋市平均 - → 富士見町田島 5.5/坪(1.7/㎡) 前橋市内 105位/138地区

平均坪単価

5.5/坪

1.7/㎡

平均価格

419

取引実績

15件

平均面積

87坪

289㎡

相場の動き

坪単価の推移

13万9万5万1万

200820102014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪8万円から2018年は坪6万円へ、10年間で24.8%下落（年平均-2.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

7件

500〜1000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2018年第2四半期 600円 112坪〜（370㎡〜） 5.4/坪

2018年第2四半期 600円 91坪〜（300㎡〜） 6.6/坪

2016年第4四半期 500円 88坪〜（290㎡〜） 5.7/坪

2016年第2四半期 400円 85坪〜（280㎡〜） 4.7/坪

2015年第3四半期 250円 64坪〜（210㎡〜） 3.9/坪

2015年第1四半期 250円 142坪〜（470㎡〜） 1.8/坪

2014年第2四半期 470円 157坪〜（520㎡〜） 3.0/坪

2014年第2四半期 300円 100坪〜（330㎡〜） 3.0/坪

2014年第1四半期 280円 109坪〜（360㎡〜） 2.6/坪

2010年第4四半期 470円 82坪〜（270㎡〜） 5.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（前橋市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年

🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	339,956	-
2016	338,916	-
2018	337,502	-53
2020	335,055	+473
2022	331,771	-403
2023	329,860	-931

所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%

前橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

前橋市の土地マップ

前橋市内のエリアランキング

富士見町田島は前橋市内138地区中105位（上位24%）。坪単価5.5/坪。 1つ上の堀越町とは0%の差。

高価格帯（1〜46位）

1 大手町

30.9/坪

+464%

46 広瀬町

14.3/坪

+162%

他 44 地区

中価格帯（47〜92位）

47 総社町桜が丘

14.3/坪

+161%

92 力丸町

7.0/坪

+27%

他 44 地区

お手頃帯（93〜138位）

93 富士見町原之郷

6.8/坪

+24%

94 上青梨子町

6.7/坪

+22%

95 江木町

6.6/坪

+20%

96 池端町

6.5/坪

+18%

97 下長磯町

6.4/坪

+17%

98 富士見町時沢

6.0/坪

+10%

99 富士見町横室

5.9/坪

+8%

100 田口町

5.7/坪

+5%

101 笂井町

5.7/坪

+4%

102 樋越町

5.7/坪

+4%

103 茂木町

5.6/坪

+3%

104 堀越町

5.5/坪

+0%

105 富士見町田島 ◀

5.5/坪

―

106 大胡町

5.4/坪

-1%

107 亀泉町

5.3/坪

-3%

108 二之宮町

5.1/坪

-7%

109 端気町

5.0/坪

-9%

110 荒子町

4.9/坪

-10%

111 富士見町赤城山

4.9/坪

-11%

112 下佐鳥町

4.9/坪

-11%

113 河原浜町

4.6/坪

-17%

114 荻窪町

4.5/坪

-18%

115 五代町

4.4/坪

-20%

116 上大屋町

4.3/坪

-21%

117 下増田町

4.3/坪

-21%

118 西大室町

4.2/坪

-23%

119 富士見町小沢

4.2/坪

-23%

120 富士見町小暮

4.2/坪

-23%

121 上増田町

4.1/坪

-26%

122 荒口町

4.0/坪

-27%

123 粕川町女渕

4.0/坪

-27%

124 横沢町

3.8/坪

-30%

125 鼻毛石町

3.8/坪

-31%

126 粕川町新屋

3.5/坪

-35%

127 粕川町深津

3.4/坪

-37%

128 富士見町石井

3.3/坪

-40%

129 富士見町皆沢

3.2/坪

-42%

130 小坂子町

3.1/坪

-43%

131 粕川町込皆戸

3.1/坪

-44%

132 滝窪町

3.1/坪

-44%

133 粕川町月田

3.0/坪

-46%

134 粕川町室沢

2.8/坪

-50%

135 大前田町

2.6/坪

-52%

136 三夜沢町

2.5/坪

-55%

137 市之関町

1.7/坪

-68%

138 柏倉町

1.6/坪

-71%

最寄り駅の相場

富士見町田島の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。