大前田町の土地相場
群馬県前橋市大前田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市大前田町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大前田町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
18,779円/坪
推定総額
169万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
271
取引実績
12件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、16年間で52.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
22円
14坪〜（45㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
600円
272坪〜（900㎡〜）
2.2/坪
2016年第2四半期
380円
290坪〜（960㎡〜）
1.3/坪
2016年第1四半期
130円
88坪〜（290㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2014年第3四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2013年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
大前田町は前橋市内138地区中135位（上位2%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の粕川町室沢とは5%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）