茂木町の土地相場
群馬県前橋市茂木町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市茂木町の土地相場は坪単価2万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茂木町の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
86,338円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,278円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
562
取引実績
72件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で60.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
810円
121坪〜（400㎡〜）
6.7/坪
2022年第2四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2022年第2四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
440円
106坪〜（350㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
茂木町は前橋市内138地区中103位（上位25%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の樋越町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）