大胡町の土地相場
群馬県前橋市大胡町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県前橋市大胡町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大胡町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,771円/坪
推定総額
411万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が55,170円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
504
取引実績
25件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、14年間で13.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
224坪〜（740㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
800円
136坪〜（450㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
680円
124坪〜（410㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
300円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
130円
56坪〜（185㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2017年第1四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2016年第4四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
大胡町は前橋市内138地区中106位（上位23%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の富士見町田島とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）
大胡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大胡町５８番４ | 3.0/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 大胡 160m |
| 前橋市大胡町７１３番１０外 | 2.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | 大胡 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）