亀泉町の土地相場
群馬県前橋市亀泉町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が64,292円高くなります。
4〜6m
6件
7万/坪
6〜8m
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
不整形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
12万/坪
東
3件
8万/坪
北
3件
7万/坪
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
768
取引実績
13件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪1万円へ、14年間で89.8%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
200円
142坪〜（470㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
380円
124坪〜（410㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
530円
269坪〜（890㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2014年第2四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
460円
91坪〜（300㎡〜）
5.1/坪
2012年第2四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
亀泉町は前橋市内138地区中107位（上位22%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大胡町とは2%の差。
お手頃帯（93〜138位）
107
亀泉町 ◀
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5.3/坪