粕川町新屋の土地相場
群馬県前橋市粕川町新屋 | 17件の成約データ
群馬県前橋市粕川町新屋の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粕川町新屋の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
15,027円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,151円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
399
取引実績
17件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
800円
290坪〜（960㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
410円
124坪〜（410㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
390円
109坪〜（360㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
280円
169坪〜（560㎡〜）
1.7/坪
2013年第2四半期
490円
109坪〜（360㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
粕川町新屋は前橋市内138地区中126位（上位9%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の鼻毛石町とは7%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜138位）