龍蔵寺町の一戸建て相場
群馬県前橋市龍蔵寺町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
825
80〜100㎡
3件
1,379
100〜120㎡
10件
3,006
120〜150㎡
4件
2,456
150㎡以上
4件
7,181
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,881
4〜6m
11件
3,593
6〜8m
5件
2,972
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲32.6%
平均価格
2,308
取引実績
25件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
7万
'09'10'11'12'14'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
2件
３ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
600円
220㎡〜
2.7
2025年第1四半期
2,100円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2024年第4四半期
750円
105㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2024年第3四半期
4,500円
1100㎡〜
4.1
2024年第1四半期
4,700円
1100㎡〜
4.3
2023年第2四半期
250円
115㎡〜
2.2
2022年第1四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2021年第2四半期
1,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2021年第2四半期
630円
125㎡〜
・４ＤＫ
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
龍蔵寺町は前橋市内113地区中73位（上位35%）。
単価7.7。
1つ上の高井町とは2%の差。
中価格帯（39〜76位）
73
龍蔵寺町 ◀
―
7.7