古市町の一戸建て相場
群馬県前橋市古市町 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,707。木造（3,472）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
11,707
ＲＣ
3件
8,975
鉄骨造
8件
4,838
木造
49件
3,472
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,100
100〜120㎡
33件
3,663
120〜150㎡
11件
4,822
150㎡以上
16件
7,720
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,256
6〜8m
29件
4,073
8m以上
25件
5,982
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼41.8%
平均価格
3,369
取引実績
70件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
9万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
150㎡〜
4.5
2025年第4四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2025年第4四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2025年第3四半期
480円
160㎡〜
3.0
2025年第2四半期
340円
125㎡〜
2.7
2025年第1四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2023年第3四半期
4,300円
315㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2023年第3四半期
4,300円
310㎡〜
13.9
2023年第2四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
古市町は前橋市内113地区中4位（上位96%）。
単価14.2。
1つ上の大手町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
4
古市町 ◀
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14.2