鳥羽町の一戸建て相場
群馬県前橋市鳥羽町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鳥羽町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,703万円
うち土地分
2,281万円
うち建物分
422万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,548
取引実績
17件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
12万
7万
'13'14'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2022年第3四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
2022年第1四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2021年第4四半期
2,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2021年第4四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2021年第4四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2021年第3四半期
2,300円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2021年第3四半期
2,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2021年第3四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2021年第1四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
鳥羽町は前橋市内113地区中30位（上位73%）。
単価10.8。
1つ上の上小出町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
鳥羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市鳥羽町８１５番３外 | 5.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新前橋 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）