エスカイア大友
群馬県前橋市大友町2丁目3-30 | 築47年 | 12戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（41.3万円）より90.0%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より80.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の2.5万/㎡から2024年は4.1万/㎡へ、8年間で68.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2020年には50,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・6件）で、平均298万円です。2DKが最も高く平均572万円、3DKは平均225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
298万 |
212万 |
381万 |
| 2DK |
3件 |
572万 |
530万 |
593万 |
| 3K |
4件 |
339万 |
337万 |
341万 |
| 3DK |
4件 |
225万 |
186万 |
257万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市大友町2丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.94m² ～ 45.80m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
2.5万 |
- |
- |
- |
4.1万 |
4.1万 |
4.1万 |
| 3K |
- |
- |
- |
6.3万 |
6.3万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
250万 |
6.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
250万 |
6.28万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
250万 |
6.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
250万 |
6.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
100万 |
3.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
120万 |
4.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
135万 |
4.52万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
150万 |
5.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
160万 |
5.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
180万 |
6.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
296万 |
6.47万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
98万 |
2.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額40,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
42,000円 |
917円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
978円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
42,000円 |
849円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
39,000円 |
788円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
35,000円 |
874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。