ポレスター前橋元総社

群馬県前橋市元総社町1丁目3-8 | 築17年 | 59戸

推定相場

ポレスター前橋元総社

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、14年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,758万円です。3LDKが最も高く平均3,758万円、2LDKは平均3,589万円です。

2LDK

11件

3,589万

3LDK

23件

3,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,589万	2,750万	4,379万
3LDK	23件	3,758万	2,665万	4,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.6万円で、1-5階（25.9万円）と比べて3.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

25.9万/㎡

10件

6-10階

27.7万/㎡

13件

11-20階

29.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市元総社町1丁目3-8
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	65.68m² ～ 95.66m²
分譲会社	マリモ
施工会社	佐田建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

新前橋駅

JR両毛線 / JR上越線

徒歩15分

学区情報

小学校

前橋市立元総社小学校

中学校

前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター前橋元総社	2009	59戸	38.4万	3,150万
エバーグリーン前橋	1985	28戸	8.6万	660万
ナイスアーバン元総社	1991	29戸	13.8万	740万
ダイアパレス前橋大友	1989	84戸	17.2万	980万
ダイアパレス大友	1990	-	10.4万	230万
チェルシー２	1979	-	206.9万	12,000万
エスカイア大友	1979	12戸	4.1万	180万
エスカイヤ大友	1979	32戸	5.0万	200万
前橋ダイヤモンドマンション	1991	34戸	13.9万	698万
サーパス大友第２	2003	47戸	31.7万	2,480万
ダイアパレス前橋元総社	1990	125戸	10.1万	200万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	28.8万	24.4万	24.8万	29.6万	26.6万	28.1万	30.1万	35.3万
2LDK	-	31.5万	27.9万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.3万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.39万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.16万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.01万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.66万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.66万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.57万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.66万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.88万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.17万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.66万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.79万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.04万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.41万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.77万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.79万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.13万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.04万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.57万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.41万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.17万/㎡
2018年11月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,390万	24.99万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.82万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.23万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.92万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.2万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.03万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.47万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,790万	25.64万/㎡
2013年6月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	1,280万	18.34万/㎡
2010年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。