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ダイアパレス前橋元総社

群馬県前橋市元総社町2丁目2-9 | 築36年 | 125戸

推定相場
ダイアパレス前橋元総社
最新データ
2026年1月
売買107件 / 賃貸130件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（17.7万円）より43.2%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.4〜10.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,500円から2025年には25,125円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・68件）で、平均349万円です。3LDKが最も高く平均993万円、1Kは平均349万円です。
1R
10件
563万
1K
68件
349万
1LDK
2件
914万
2DK
8件
953万
3LDK
19件
993万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 563万 270万 1,061万
1K 68件 349万 170万 604万
1LDK 2件 914万 750万 1,077万
2DK 8件 953万 875万 1,063万
3LDK 19件 993万 490万 1,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.1万円）と比べて2.7万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.1万/㎡
41件
4-7階
10.9万/㎡
51件
8階以上
12.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市元総社町2丁目2-9
築年月1990年8月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数125戸
専有面積16.76m² ～ 67.27m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 山内工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩27分

学区情報

小学校
前橋市立元総社北小学校
中学校
前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス前橋元総社 1990 125戸 10.1万 200万
ダイアパレスピュアステージ新前橋 1990 100戸 11.0万 600万
ナイスアーバン元総社 1991 29戸 13.8万 740万
ポレスター前橋元総社 2009 59戸 38.4万 3,150万
エバーグリーン前橋 1985 28戸 8.6万 660万
前橋ダイヤモンドマンション 1991 34戸 13.9万 698万
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万
チェルシー２ 1979 - 206.9万 12,000万
ダイアパレス大友 1990 - 10.4万 230万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
106件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.0万 12.5万 11.0万 11.3万 9.0万 12.2万 11.1万 10.1万
3LDK - 11.1万 - 13.7万 10.2万 12.5万 8.5万 -
1R - 7.5万 - 10.0万 - - - -
1LDK - - 19.4万 - - - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 200万 10.07万/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 199万 10.01万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 490万 7.79万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 233万 13.91万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 233万 13.89万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 580万 9.22万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 170万 8.56万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 198万 9.96万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 198万 9.96万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 230万 11.58万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 650万 10.42万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 14.9万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 550万 8.74万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 210万 10.57万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 680万 10.81万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 220万 11.07万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 999万 16.01万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,199万 20.47万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 680万 10.81万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 178万 8.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 590万 8.77万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 700万 11.13万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 170万 8.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 190万 9.56万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 220万 11.07万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 255万 12.83万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 150万 7.55万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 255万 13.43万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 200万 10.07万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 255万 12.83万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 198万 9.96万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 800万 13.66万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 13.59万/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 800万 19.35万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 260万 13.08万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 150万 7.55万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 198万 9.96万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 248万 12.48万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 150万 7.55万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 248万 12.48万/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 35㎡〜 500万 12.58万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 13.59万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 285万 14.34万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 650万 11.1万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 215万 10.82万/㎡
2019年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 500万 13.73万/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 500万 12.58万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 13.59万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額26,273円。3LDKなら月額57,125円が相場です。
ワンルーム
26,778円
23,000〜29,000円
1R
25,750円
20,000〜29,000円
1K
26,273円
19,800〜35,000円
1LDK
45,333円
45,000〜46,000円
3LDK
57,125円
44,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
14件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 25,000円 1,257円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 23,000円 1,157円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 29,000円 1,459円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 20,000円 968円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 25,000円 1,257円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 27,000円 1,358円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,509円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 22,000円 1,311円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 25,000円 1,257円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 26,000円 1,308円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 44,000円 699円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 29,000円 1,459円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 27,000円 1,362円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 49,000円 779円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 54,000円 858円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 25,000円 1,257円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 26,000円 1,308円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 25,000円 1,257円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 27,000円 1,358円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 24,000円 1,432円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 25,000円 1,492円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 25,000円 1,263円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 29,000円 1,459円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 27,000円 1,362円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 25,000円 1,490円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 27,000円 1,358円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,768円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 23,000円 1,157円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 55,000円 818円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。