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ダイアパレスピュアステージ新前橋

群馬県前橋市問屋町2丁目8-3 | 築36年 | 100戸

推定相場
ダイアパレスピュアステージ新前橋
最新データ
2026年1月
売買61件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（11.0万円）を0.0%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）より47.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には65,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・31件）で、平均828万円です。2LDKが最も高く平均1,048万円、1SLDKは平均521万円です。
1SLDK
2件
521万
2SDK
9件
760万
2LDK
14件
1,048万
3DK
31件
828万
3LDK
4件
829万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 521万 509万 533万
2SDK 9件 760万 557万 1,017万
2LDK 14件 1,048万 518万 1,693万
3DK 31件 828万 450万 1,099万
3LDK 4件 829万 682万 1,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.1万円で、1-5階（9.1万円）と比べて2.0万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9.1万/㎡
34件
6-10階
11.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市問屋町2丁目8-3
築年月1990年12月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数100戸
専有面積49.90m² ～ 64.32m²
分譲会社ダイア建設
施工会社井上工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
新前橋駅
JR両毛線 / JR上越線
徒歩30分

学区情報

小学校
前橋市立元総社北小学校
中学校
前橋市立元総社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスピュアステージ新前橋 1990 100戸 11.0万 600万
ダイアパレス前橋元総社 1990 125戸 10.1万 200万
ナイスアーバン元総社 1991 29戸 13.8万 740万
前橋ダイヤモンドマンション 1991 34戸 13.9万 698万
ポレスター前橋元総社 2009 59戸 38.4万 3,150万
エバーグリーン前橋 1985 28戸 8.6万 660万
エスカイア大渡 1977 24戸 3.3万 130万
日神パレステージ前橋 1990 71戸 12.5万 590万
ダイアパレス前橋大友 1989 84戸 17.2万 980万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 9.0万 8.4万 9.2万 8.5万 11.3万 13.6万 13.0万 11.0万
2LDK - 11.9万 - 10.9万 17.3万 - 18.0万 -
2SDK - 8.8万 - 9.8万 7.2万 9.3万 - -
3LDK 6.5万 - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 3DK 50㎡〜 600万 10.98万/㎡
2025年8月 9〜10階 3DK 50㎡〜 760万 13.91万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 980万 18.03万/㎡
2025年7月 3〜4階 3DK 45㎡〜 499万 10.01万/㎡
2025年11月 9〜10階 3DK 50㎡〜 680万 12.45万/㎡
2025年11月 3〜4階 3DK 45㎡〜 450万 9.02万/㎡
2025年11月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,099万 19.63万/㎡
2024年5月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 450万 8.28万/㎡
2024年12月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 500万 9.27万/㎡
2024年12月 3〜4階 3DK 45㎡〜 680万 13.63万/㎡
2024年10月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 430万 7.91万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 390万 7.18万/㎡
2023年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 999万 19.8万/㎡
2023年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 580万 11.52万/㎡
2023年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 600万 10.98万/㎡
2023年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 749万 14.82万/㎡
2022年9月 3〜4階 3DK 50㎡〜 430万 7.91万/㎡
2022年8月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 700万 12.81万/㎡
2022年6月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 500万 9.15万/㎡
2022年6月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 500万 9.26万/㎡
2022年6月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 430万 7.87万/㎡
2022年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 679万 12.49万/㎡
2022年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 679万 12.49万/㎡
2022年1月 3〜4階 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 380万 7.59万/㎡
2021年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2021年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 480万 9.54万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 799万 15.83万/㎡
2020年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 430万 7.91万/㎡
2020年7月 5〜6階 3DK 50㎡〜 450万 8.93万/㎡
2020年2月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 480万 8.79万/㎡
2020年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 400万 7.32万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 430万 7.91万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 390万 6.47万/㎡
2019年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 490万 9.02万/㎡
2018年9月 1〜2階 3DK 50㎡〜 500万 9.15万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 430万 7.13万/㎡
2018年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 500万 9.2万/㎡
2018年10月 1〜2階 3DK 50㎡〜 430万 7.87万/㎡
2017年5月 1〜2階 3DK 50㎡〜 450万 8.24万/㎡
2017年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 500万 9.89万/㎡
2017年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 450万 8.95万/㎡
2017年1月 9〜10階 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 460万 8.47万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 460万 8.47万/㎡
2016年3月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 450万 8.34万/㎡
2015年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 680万 12.45万/㎡
2015年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 470万 8.61万/㎡
2015年11月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 430万 8.51万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額54,211円。3SLDKなら月額65,000円が相場です。
2SDK
63,250円
58,000〜65,000円
3DK
54,211円
35,000〜70,000円
3SLDK
65,000円
65,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
26件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2024年5月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2024年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,100円/㎡
2024年1月 1〜2階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,008円/㎡
2024年11月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2023年7月 1〜2階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,008円/㎡
2023年5月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2023年11月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2022年3月 7〜8階 3SLDK 60㎡〜 65,000円 1,080円/㎡
2022年10月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡
2021年9月 7〜8階 3SLDK 60㎡〜 65,000円 1,080円/㎡
2021年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 43,000円 791円/㎡
2020年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 35,000円 644円/㎡
2020年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 38,000円 699円/㎡
2020年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,147円/㎡
2020年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 52,000円 957円/㎡
2020年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 45,000円 828円/㎡
2019年7月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,147円/㎡
2019年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,147円/㎡
2018年7月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,147円/㎡
2018年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,147円/㎡
2017年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,080円/㎡
2017年5月 1〜2階 3DK 50㎡〜 55,000円 1,008円/㎡
2017年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,103円/㎡
2017年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 70,000円 1,287円/㎡
2016年8月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 58,000円 1,075円/㎡
2016年7月 9〜10階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,195円/㎡
2016年2月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 58,000円 1,075円/㎡
2016年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 53,000円 974円/㎡
2013年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 54,000円 988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。