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エスカイア大渡

群馬県前橋市大渡町1丁目21-2 | 築49年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2025年は3.3万/㎡へ、11年間で40.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の33,000円から2022年には50,000円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

3K
13件
313万
間取り件数平均価格最低最高
3K 13件 313万 130万 732万

物件概要

所在地群馬県前橋市大渡町1丁目21-2
築年月1977-03（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積39.86m² ～ 39.86m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
群馬総社駅
JR上越線
徒歩36分

学区情報

小学校
前橋市立総社小学校
中学校
前橋市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア大渡 1977 24戸 3.3万 130万
日神パレステージ前橋 1990 71戸 12.5万 590万
前橋ダイヤモンドマンション 1991 34戸 13.9万 698万
エスカイア大友 1979 12戸 4.1万 180万
エスカイヤ大友 1979 32戸 5.0万 200万
チェルシー２ 1979 - 206.9万 12,000万
サーパス大友第２ 2003 47戸 31.7万 2,480万
サーパス敷島公園 2001 57戸 30.2万 2,200万
ダイアパレスピュアステージ新前橋 1990 100戸 11.0万 600万
ダイアパレス前橋元総社 1990 125戸 10.1万 200万
ナイスアーバン元総社 1991 29戸 13.8万 740万

前橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.8万円 1,561円 1,886
1DK/1LDK 5.6万円 1,333円 1,372
2K/2DK 4.2万円 1,010円 812
2LDK 6.4万円 1,129円 1,188
3LDK+ 6.0万円 985円 515

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162019202120232025
3K 5.5万 - 3.9万 3.3万 - 3.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3K 35㎡〜 130万 3.27万/㎡
2023年3月 低層 2K 35㎡〜 250万 6.28万/㎡
2021年7月 低層 3DK 35㎡〜 80万 2.01万/㎡
2021年7月 低層 3K 35㎡〜 120万 3.01万/㎡
2021年5月 低層 3K 35㎡〜 139万 3.49万/㎡
2019年7月 低層 3K 35㎡〜 130万 3.27万/㎡
2019年6月 低層 3K 35㎡〜 150万 3.77万/㎡
2019年6月 低層 3K 35㎡〜 165万 4.14万/㎡
2019年6月 低層 3K 35㎡〜 180万 4.52万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 190万 4.77万/㎡
2014年9月 低層 3K 35㎡〜 198万 4.97万/㎡
2014年9月 低層 3K 35㎡〜 298万 7.48万/㎡
2014年9月 低層 3K 35㎡〜 380万 9.54万/㎡
2014年10月 低層 3K 35㎡〜 120万 3.01万/㎡
2014年10月 低層 3K 35㎡〜 140万 3.52万/㎡
2014年10月 低層 3K 35㎡〜 170万 4.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額34,188円。2LDKなら月額31,000円が相場です。
1LDK
34,188円
29,000〜39,000円
2K
32,800円
28,000〜39,000円
2LDK
31,000円
31,000〜31,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 3K 35㎡〜 50,000円 1,254円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 35㎡〜 31,000円 778円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 853円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 30,000円 763円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 853円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 30,000円 763円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 853円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 858円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 34,000円 878円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 34,000円 884円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 35,000円 904円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 35㎡〜 31,000円 778円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 35,000円 910円/㎡
2020年3月 中層 2K 35㎡〜 28,000円 702円/㎡
2020年2月 低層 2K 40㎡〜 36,000円 883円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 39,000円 1,013円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 39,000円 1,008円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 35㎡〜 31,000円 778円/㎡
2019年8月 中層 2K 35㎡〜 28,000円 702円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 39,000円 1,013円/㎡
2019年8月 中層 2K 35㎡〜 39,000円 1,008円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 38,000円 988円/㎡
2019年7月 中層 2K 35㎡〜 38,000円 982円/㎡
2019年6月 中層 2K 35㎡〜 33,000円 853円/㎡
2019年3月 中層 2K 35㎡〜 28,000円 702円/㎡
2019年2月 中層 2K 35㎡〜 30,000円 753円/㎡
2018年8月 中層 2K 35㎡〜 30,000円 753円/㎡
2018年4月 中層 2K 35㎡〜 32,000円 803円/㎡
2017年4月 中層 2K 35㎡〜 32,000円 803円/㎡
2017年4月 中層 2K 35㎡〜 36,000円 903円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。