ロータリーパレス前橋本町

群馬県前橋市本町1丁目1-8 | 築23年 | 33戸

推定相場

ロータリーパレス前橋本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.6万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には91,200円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,086万円です。3LDKが最も高く平均3,086万円、2LDKは平均2,713万円です。

2LDK

6件

2,713万

3LDK

20件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,713万	2,441万	3,013万
3LDK	20件	3,086万	1,804万	3,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

8件

4-7階

25.8万/㎡

9件

8階以上

22.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市本町1丁目1-8
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	69.67m² ～ 78.95m²
分譲会社	総和地所
施工会社	多田建設
管理会社	日本総合コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中央前橋駅

上毛電気鉄道上毛線

徒歩10分

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前橋駅

JR両毛線

徒歩16分

学区情報

小学校

前橋市立桃井小学校

中学校

前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーパレス前橋本町	2003	33戸	26.7万	1,860万
サンデュエル前橋	2005	91戸	37.9万	2,200万
ライオンズ前橋大手町	2012	113戸	34.6万	2,800万
パシフィックパレス大手町	1987	112戸	13.3万	820万
ヴィラーヌ前橋グランマークス	2015	43戸	25.5万	2,000万
サーパス前橋公園	2007	56戸	24.8万	1,650万
ライオンズマンション前橋千代田町	1991	53戸	16.1万	680万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町	2007	39戸	26.7万	2,190万
ライオンズプラザ広瀬川	1991	-	8.6万	200万
日興マンション	1978	35戸	9.1万	650万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２	1992	38戸	16.4万	570万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	20.7万	21.4万	29.3万	26.8万	20.1万	25.5万	26.3万	26.7万
2LDK	-	21.5万	21.0万	20.4万	18.7万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,860万	26.7万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.27万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.18万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.25万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.05万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,300万	18.66万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.19万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,420万	20.39万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.38万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,498万	21.51万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.69万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,420万	20.39万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.39万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.53万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,498万	21.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.7万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.97万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.4万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.75万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.02万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.24万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.56万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.17万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,338円。

3LDK

103,338円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

9件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,225円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	92,400円	1,326円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,550円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,435円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,550円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,651円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,435円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,506円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,572円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,506円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,225円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。