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ヴィラーヌ前橋グランマークス

群馬県前橋市千代田町1丁目12-16 | 築11年 | 43戸

推定相場
ヴィラーヌ前橋グランマークス
最新データ
2024年2月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（20.8万円）を22.6%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.9万/㎡から2024年は25.5万/㎡へ、8年間で17.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・11件）で、平均4,019万円です。3LDKが最も高く平均4,111万円、2SLDKは平均3,462万円です。
1SLDK
5件
3,563万
2LDK
4件
3,571万
2SLDK
2件
3,462万
3LDK
7件
4,111万
4LDK
11件
4,019万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,563万 3,290万 3,983万
2LDK 4件 3,571万 3,157万 3,978万
2SLDK 2件 3,462万 3,132万 3,792万
3LDK 7件 4,111万 3,029万 4,852万
4LDK 11件 4,019万 2,368万 4,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（28.0万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28万/㎡
10件
6-10階
28.3万/㎡
10件
11-20階
28.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市千代田町1丁目12-16
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積68.72m² ～ 85.53m²
分譲会社ケイアイスター不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩12分
🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩20分
🚉
前橋大島駅
JR両毛線
徒歩20分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラーヌ前橋グランマークス 2015 43戸 25.5万 2,000万
サーパス前橋公園 2007 56戸 24.8万 1,650万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万
日興マンション 1978 35戸 9.1万 650万
ダイアパレス前橋平和町 1989 33戸 5.8万 150万
ロータリーパレス前橋本町 2003 33戸 26.7万 1,860万
サンデュエル前橋 2005 91戸 37.9万 2,200万
ライオンズ前橋大手町 2012 113戸 34.6万 2,800万
パシフィックパレス大手町 1987 112戸 13.3万 820万
ライオンズプラザ広瀬川 1991 - 8.6万 200万
ライオンズマンション前橋千代田町 1991 53戸 16.1万 680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
4LDK 31.6万 28.4万 26.7万 29.1万 29.0万 - - 25.5万
2LDK 30.3万 28.8万 - - - 34.1万 34.1万 -
3LDK - 28.7万 22.2万 25.7万 28.3万 28.7万 - -
2SLDK - - - 26.1万 26.1万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,000万 25.48万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,345万 34.13万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.66万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,345万 34.13万/㎡
2020年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.04万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.17万/㎡
2020年7月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.05万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.17万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.5万/㎡
2020年3月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 1,735万 25.25万/㎡
2020年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 1,880万 27.36万/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,190万 27.9万/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.04万/㎡
2019年8月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 1,880万 27.36万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,290万 29.17万/㎡
2019年2月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 1,980万 28.82万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.73万/㎡
2019年11月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.05万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.39万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,290万 29.17万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.14万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,290万 29.17万/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 1,980万 28.82万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,900万 22.22万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.66万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.82万/㎡
2017年12月 1〜3階 4SLDK 70㎡〜 2,290万 31.1万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.14万/㎡
2017年10月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.59万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.27万/㎡
2016年12月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
4LDK
145,000円
145,000〜145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 145,000円 1,847円/㎡
2016年5月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 145,000円 1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。