ウイング表町

群馬県前橋市表町2丁目28-4 | 築39年 | 74戸

推定相場

ウイング表町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で26.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には84,333円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均1,215万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、3LDKは平均1,086万円です。

2LDK

12件

1,215万

3DK

4件

1,418万

3LDK

11件

1,086万

4LDK

5件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,215万	873万	1,895万
3DK	4件	1,418万	1,329万	1,539万
3LDK	11件	1,086万	690万	1,690万
4LDK	5件	1,533万	1,198万	1,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（16.3万円）と比べて1.8万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

16.3万/㎡

5件

4-7階

13.5万/㎡

23件

8階以上

18.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市表町2丁目28-4
築年月	1987年4月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	53.86m² ～ 67.26m²
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

前橋駅

JR両毛線

徒歩5分

学区情報

小学校

前橋市立桃井小学校

中学校

前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイング表町	1987	74戸	16.5万	1,050万
サンクレイドル前橋駅前東公園	2023	71戸	56.7万	4,130万
ライオンズマンション前橋本町	1990	20戸	15.1万	800万
ライオンズマンション前橋	1991	91戸	19.0万	370万
ラフィーネ前橋表町	2001	42戸	21.0万	1,780万
サンクレイドル前橋駅前	2009	53戸	33.1万	1,699万
ダイアパレスステーションプラザ前橋	1990	137戸	16.7万	290万
リブグリーンロード	1975	41戸	4.3万	240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２	1992	38戸	16.4万	570万
ホーユウパレス前橋文京町	1991	95戸	23.6万	1,990万
サーパス文京第２	2000	53戸	31.4万	2,090万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	10.0万	-	-	-	23.6万	20.9万	18.7万	18.7万
3LDK	11.7万	-	10.8万	15.1万	-	16.9万	18.5万	14.5万
4LDK	10.4万	14.6万	-	13.7万	-	-	-	-
3DK	12.3万	-	14.6万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.48万/㎡
2026年1月	5〜6階	ー	55㎡〜	850万	14.41万/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.91万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	780万	14.43万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	690万	12.76万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	880万	16.28万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.91万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	900万	14.13万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	880万	16.28万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,050万	16.48万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.13万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.95万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.91万/㎡
2022年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.57万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	990万	15.54万/㎡
2021年6月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	890万	13.24万/㎡
2021年5月	3〜4階	4LDK	65㎡〜	950万	14.13万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	890万	14.72万/㎡
2018年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	830万	14.59万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	650万	10.75万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	65㎡〜	980万	14.58万/㎡
2016年6月	7〜8階	3DK	55㎡〜	700万	12.3万/㎡
2016年3月	7〜8階	4LDK	65㎡〜	700万	10.41万/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	650万	11.42万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	460万	8.54万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	630万	11.65万/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	460万	8.54万/㎡
2015年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	460万	8.54万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	890万	13.24万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	698万	12.27万/㎡
2013年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	698万	11.84万/㎡
2013年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	698万	12.27万/㎡
2013年10月	5〜6階	3DK	55㎡〜	780万	13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の29%）で、平均月額55,000円。4LDKなら月額84,444円が相場です。

2LDK

59,500円

59,000〜60,000円

3DK

64,600円

55,000〜88,000円

3SDK

55,000円

53,000〜58,000円

3LDK

83,875円

70,000〜95,000円

4LDK

84,444円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

15件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,294円/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,479円/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,572円/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	90,000円	1,664円/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	50㎡〜	95,000円	1,757円/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,085円/㎡
2025年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	88,000円	1,381円/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,308円/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,338円/㎡
2020年4月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	55,000円	932円/㎡
2020年11月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	55,000円	932円/㎡
2019年2月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	55,000円	932円/㎡
2018年3月	9〜10階	3DK	55㎡〜	55,000円	966円/㎡
2018年1月	3〜4階	3SDK	55㎡〜	53,000円	898円/㎡
2018年1月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	55,000円	932円/㎡
2017年7月	3〜4階	3SDK	55㎡〜	53,000円	898円/㎡
2017年1月	3〜4階	3SDK	55㎡〜	53,000円	898円/㎡
2016年8月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	55,000円	932円/㎡
2016年3月	9〜10階	3DK	55㎡〜	55,000円	966円/㎡
2016年3月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	58,000円	983円/㎡
2016年2月	9〜10階	3DK	55㎡〜	60,000円	1,054円/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,054円/㎡
2015年9月	7〜8階	3SDK	55㎡〜	58,000円	983円/㎡
2015年9月	9〜10階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,142円/㎡
2015年4月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	85,000円	1,264円/㎡
2015年10月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	85,000円	1,264円/㎡
2014年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,036円/㎡
2014年9月	9〜10階	4LDK	65㎡〜	90,000円	1,338円/㎡
2014年9月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	80,000円	1,260円/㎡
2014年4月	5〜6階	4LDK	60㎡〜	85,000円	1,339円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。