リブグリーンロード

群馬県前橋市表町2丁目20-7 | 築51年 | 41戸

推定相場

リブグリーンロード

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720182019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、8年間で35.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の77,000円から2021年には58,000円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは29%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均802万円です。2LDKが最も高く平均802万円、2SLDKは平均285万円です。

2SLDK

2件

285万

2LDK

17件

802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	285万	240万	330万
2LDK	17件	802万	290万	1,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.3万円で、1-5階（6.0万円）と比べて7.3万円（+121.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

6万/㎡

12件

6-10階

13.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	群馬県前橋市表町2丁目20-7
築年月	1975年10月（築51年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	41戸
専有面積	46.15m² ～ 63.09m²
分譲会社	松友商事
施工会社	松井建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

前橋駅

JR両毛線

徒歩5分

学区情報

小学校

前橋市立桃井小学校

中学校

前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブグリーンロード	1975	41戸	4.3万	240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２	1992	38戸	16.4万	570万
ダイアパレスステーションプラザ前橋	1990	137戸	16.7万	290万
サンクレイドル前橋駅前	2009	53戸	33.1万	1,699万
ラフィーネ前橋表町	2001	42戸	21.0万	1,780万
サンクレイドル前橋駅前東公園	2023	71戸	56.7万	4,130万
サンクレイドル前橋表町	2005	48戸	21.5万	1,780万
ウイング表町	1987	74戸	16.5万	1,050万
プラザアン	1980	34戸	12.0万	450万
シエルジャルダン南町	2002	15戸	11.6万	1,180万
ライオンズマンション前橋本町	1990	20戸	15.1万	800万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2024	2025
2LDK	6.7万	9.8万	10.4万	6.2万	-	11.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	240万	4.35万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	330万	5.97万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	290万	5.8万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	50㎡〜	700万	14万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	45㎡〜	700万	15.17万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	390万	6.19万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	310万	6.2万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.48万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	250万	5万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	799万	14.45万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	280万	5.6万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	799万	14.45万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	390万	7.06万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	45㎡〜	450万	9.75万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	450万	9.75万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	899万	16.26万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	6.33万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	380万	6.88万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	6.33万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	380万	6.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額68,400円。

2LDK

68,400円

58,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,159円/㎡
2020年6月	中層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,170円/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,240円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,240円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,199円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,320円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,359円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,519円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,559円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,519円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,559円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。