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TOP›群馬県›前橋市›表町›ダイアパレスステーションプラザ前橋２

ダイアパレスステーションプラザ前橋２

群馬県前橋市表町2丁目20-6 | 築34年 | 38戸

推定相場
ダイアパレスステーションプラザ前橋２
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）より29.7%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、9年間で20.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には54,167円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・18件）で、平均859万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、1DKは平均720万円です。
1DK
2件
720万
2K
18件
859万
3LDK
7件
1,598万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 720万 678万 761万
2K 18件 859万 519万 1,390万
3LDK 7件 1,598万 1,463万 1,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（13.8万円）と比べて3.8万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.8万/㎡
4件
4-7階
14.9万/㎡
17件
8階以上
17.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市表町2丁目20-6
築年月1992-05（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積17.28m² ～ 72.30m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩3分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋 1990 137戸 16.7万 290万
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
ブリリアタワー前橋 2024 - - -
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
プラザアン 1980 34戸 12.0万 450万
シエルジャルダン南町 2002 15戸 11.6万 1,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2K 11.7万 - 12.6万 11.7万 15.9万 16.4万 - 16.4万
1DK - 12.2万 - - - 14.6万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2K 30㎡〜 570万 16.36万/㎡
2024年4月 低層 2DK 35㎡〜 490万 12.86万/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 480万 14.63万/㎡
2023年12月 中層 2K 30㎡〜 570万 16.36万/㎡
2022年5月 低層 2K 30㎡〜 550万 17.6万/㎡
2022年1月 低層 2K 30㎡〜 480万 14.11万/㎡
2021年8月 中層 2K 35㎡〜 490万 12.6万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.25万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.22万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.98万/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 430万 12.34万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.72万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.16万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.16万/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 400万 10.5万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.67万/㎡
2021年12月 中層 2K 30㎡〜 390万 11.19万/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 490万 12.6万/㎡
2019年10月 高層 1DK 35㎡〜 440万 12.21万/㎡
2018年2月 中層 2K 30㎡〜 430万 12.64万/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 310万 9.11万/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 450万 13.23万/㎡
2017年7月 中層 2K 30㎡〜 450万 13.23万/㎡
2017年6月 中層 2K 30㎡〜 650万 19.1万/㎡
2017年3月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.57万/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 550万 16.17万/㎡
2017年10月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.57万/㎡
2016年8月 中層 2K 30㎡〜 700万 20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額53,543円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
1DK
50,941円
45,000〜60,000円
2K
53,543円
47,000〜70,000円
2DK
69,167円
65,000〜70,000円
3LDK
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
47件
8〜10万
2件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,676円/㎡
2025年4月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,045円/㎡
2025年2月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2025年2月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,584円/㎡
2025年2月 高層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,855円/㎡
2025年1月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2024年9月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2024年7月 低層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,829円/㎡
2024年4月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,507円/㎡
2024年3月 低層 2K 35㎡〜 50,000円 1,285円/㎡
2024年3月 低層 2K 30㎡〜 47,000円 1,507円/㎡
2024年12月 高層 1DK 25㎡〜 59,000円 1,990円/㎡
2024年10月 高層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,798円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2023年3月 低層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,763円/㎡
2023年3月 高層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,501円/㎡
2022年9月 中層 2K 30㎡〜 47,000円 1,381円/㎡
2022年8月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,616円/㎡
2022年6月 低層 2K 30㎡〜 47,000円 1,507円/㎡
2022年5月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡
2022年2月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,616円/㎡
2021年8月 高層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,616円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,255円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2021年5月 高層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,407円/㎡
2021年5月 中層 2K 35㎡〜 68,000円 1,748円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,469円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。