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サンクレイドル前橋駅前

群馬県前橋市表町2丁目24-19 | 築17年 | 53戸

推定相場
サンクレイドル前橋駅前
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）を42.2%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を57.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20112016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、14年間で42.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の130,833円から2025年には110,000円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・28件）で、平均3,385万円です。3LDKが最も高く平均3,385万円、2SLDKは平均2,806万円です。
2SLDK
16件
2,806万
2LDK
3件
2,908万
3LDK
28件
3,385万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 16件 2,806万 1,860万 3,659万
2LDK 3件 2,908万 2,608万 3,340万
3LDK 28件 3,385万 2,102万 4,229万

階数別の㎡単価

4-7階
33.1万/㎡
15件
8階以上
28.2万/㎡
32件

物件概要

所在地群馬県前橋市表町2丁目24-19
築年月2009-03（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積43.90m² ～ 68.26m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩2分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万
ダイアパレスステーションプラザ前橋 1990 137戸 16.7万 290万
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
ブリリアタワー前橋 2024 - - -
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
プラザアン 1980 34戸 12.0万 450万
シエルジャルダン南町 2002 15戸 11.6万 1,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 37.7万 31.0万 28.0万 23.1万 - 48.9万 - 40.2万
2SLDK 25.2万 23.0万 23.0万 23.0万 21.9万 32.3万 32.3万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,699万 33.11万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.3万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.04万/㎡
2024年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,040万 32.32万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.89万/㎡
2023年6月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,040万 32.32万/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.15万/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,450万 22.98万/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,450万 22.98万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,450万 22.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.02万/㎡
2019年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,450万 22.98万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.61万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,899万 30.15万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.45万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.18万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 40㎡〜 2,090万 47.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.84万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 40㎡〜 2,390万 54.45万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.02万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.94万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.41万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,500万 24.93万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.71万/㎡
2018年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,590万 25.19万/㎡
2018年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,600万 25.35万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.04万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.26万/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,600万 25.04万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,098万 33.24万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,130万 33.75万/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,700万 26.94万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,500万 23.48万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.45万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.08万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,690万 26.78万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.71万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.23万/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,950万 28.57万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.78万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.2万/㎡
2014年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.99万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.99万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.17万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.51万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額117,048円。3LDKなら月額122,538円が相場です。
2SLDK
117,048円
100,000〜150,000円
2LDK
126,667円
120,000〜130,000円
3LDK
122,538円
108,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
36件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,722円/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,034円/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,034円/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,758円/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,643円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,034円/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,722円/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,034円/㎡
2021年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,722円/㎡
2021年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,722円/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,800円/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,956円/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,722円/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,956円/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,956円/㎡
2019年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 118,000円 1,869円/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,956円/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 100,000円 1,565円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,806円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,901円/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,901円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,790円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,901円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,869円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。