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ラフィーネ前橋表町

群馬県前橋市表町2丁目24-25 | 築25年 | 42戸

推定相場
ラフィーネ前橋表町
最新データ
2025年6月
売買69件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）より9.9%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には104,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×0.929
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 113件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・55件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均2,566万円、3SLDKは平均2,194万円です。
2SLDK
9件
2,524万
3LDK
55件
2,566万
3SLDK
5件
2,194万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,524万 1,849万 3,218万
3LDK 55件 2,566万 1,200万 4,167万
3SLDK 5件 2,194万 1,780万 2,514万

階数別の㎡単価

1-3階
20.2万/㎡
22件
4-7階
22.7万/㎡
26件
8階以上
19.7万/㎡
21件

物件概要

所在地群馬県前橋市表町2丁目24-25
築年月2001-10（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積69.40m² ～ 87.90m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩3分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万
ダイアパレスステーションプラザ前橋 1990 137戸 16.7万 290万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
ブリリアタワー前橋 2024 - - -
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万
シエルジャルダン南町 2002 15戸 11.6万 1,180万
プラザアン 1980 34戸 12.0万 450万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 24.7万 23.3万 20.4万 19.4万 20.3万 19.6万 22.9万 18.2万
3SLDK - 16.9万 - 21.1万 - - - 21.0万
2SLDK 21.5万 - - 17.6万 20.0万 20.0万 - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.43万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.73万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 20.97万/㎡
2025年11月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 20.97万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.98万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.33万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.2万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.98万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.49万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.09万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,850万 21.79万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.49万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.31万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.63万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.56万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.37万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2021年5月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,890万 21.51万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.6万/㎡
2021年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,390万 17.62万/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,820万 20.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.63万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.62万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.22万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.01万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.22万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.6万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.31万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,430万 16.85万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,240万 28.39万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.68万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.01万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.68万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.02万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.29万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,800万 22.81万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額108,792円。3SLDKなら月額112,286円が相場です。
2SLDK
117,500円
115,000〜120,000円
3LDK
108,792円
95,000〜145,000円
3SLDK
112,286円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
22件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,333円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,584円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,292円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,292円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,584円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2022年3月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 110,000円 1,251円/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 130,000円 1,479円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2021年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,272円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2020年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 110,000円 1,251円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,291円/㎡
2018年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,272円/㎡
2018年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,413円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,204円/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 115,000円 1,457円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。