勿来町酒井の土地相場
福島県いわき市勿来町酒井 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市勿来町酒井の土地相場は坪単価2万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勿来町酒井の土地
64件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
47,064円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
809
取引実績
64件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で60.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
970円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
600円
233坪〜（770㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
670円
136坪〜（450㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
勿来町酒井はいわき市内130地区中115位（上位12%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の常磐藤原町とは7%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）