大久町大久の土地相場
福島県いわき市大久町大久 | 16件の成約データ
福島県いわき市大久町大久の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久町大久の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
46,936円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,984円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
411
取引実績
16件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2022年は坪2万円へ、10年間で54.6%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
23円
9坪〜（30㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2017年第1四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2015年第1四半期
580円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
660円
130坪〜（430㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
99円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
860円
160坪〜（530㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
大久町大久はいわき市内130地区中123位（上位5%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の小川町上小川とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）