平豊間の土地相場
福島県いわき市平豊間 | 277件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平豊間の土地相場は坪単価2万円（277件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.4%。
推定相場
平豊間の土地
277件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,239円/坪
推定総額
623万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼49.4%
平均価格
623
取引実績
277件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で42.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
1,700円
296坪〜（980㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2022年第3四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2022年第1四半期
1,600円
257坪〜（850㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平豊間はいわき市内130地区中111位（上位15%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の内郷高野町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）