遠野町深山田の土地相場
福島県いわき市遠野町深山田 | 18件の成約データ
福島県いわき市遠野町深山田の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
遠野町深山田の土地
18件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
61,196円/坪
推定総額
551万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,267円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
439
取引実績
18件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201220142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2020年は坪1万円へ、11年間で81.5%下落（年平均-7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
160円
145坪〜（480㎡〜）
1.1/坪
2015年第4四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
690円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2014年第1四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
2013年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2013年第2四半期
570円
97坪〜（320㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
遠野町深山田はいわき市内130地区中119位（上位8%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の平沼ノ内とは7%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）