常磐上矢田町の土地相場
福島県いわき市常磐上矢田町 | 11件の成約データ
福島県いわき市常磐上矢田町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常磐上矢田町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
28,678円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が90,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて196%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
991
取引実績
11件
平均面積
221坪
730㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2021年は坪13万円へ、12年間で+1006.4%上昇（年平均+83.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2018年第2四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
480円
218坪〜（720㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
820円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
450円
203坪〜（670㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
490円
221坪〜（730㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
3,200円
169坪〜（560㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
常磐上矢田町はいわき市内130地区中116位（上位11%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の勿来町酒井とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）