遠野町根岸の土地相場
福島県いわき市遠野町根岸 | 11件の成約データ
福島県いわき市遠野町根岸の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
遠野町根岸の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
30,555円/坪
推定総額
244万円
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
298
取引実績
11件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082010201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
175坪〜（580㎡〜）
3.7/坪
2023年第3四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
550円
233坪〜（770㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
72円
30坪〜（100㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
270円
272坪〜（900㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
500円
203坪〜（670㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2009年第1四半期
46円
11坪〜（35㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
遠野町根岸はいわき市内130地区中129位（上位1%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の小川町柴原とは3%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）