平沼ノ内の土地相場
福島県いわき市平沼ノ内 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平沼ノ内の土地相場は坪単価1万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平沼ノ内の土地
83件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,892円/坪
推定総額
629万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,701円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
525
取引実績
83件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で13.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
570円
233坪〜（770㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2016年第3四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2015年第3四半期
760円
133坪〜（440㎡〜）
5.7/坪
2015年第2四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
590円
194坪〜（640㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
510円
91坪〜（300㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
660円
118坪〜（390㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
540円
106坪〜（350㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平沼ノ内はいわき市内130地区中118位（上位9%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の江名とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
平沼ノ内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平沼ノ内諏訪原２丁目１１番６ | 3.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | いわき 10000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）